怎样验收毛坯新房 怎样验收毛坯新房 地面开封正常吗

很多业主购买的是毛坯新房，那么装修的程序就会更复杂一些，后期需要验收的地方也会更多一些，所以业主们要好好做功课，避免验房疏忽，对后期装修效果产生一定的影响。今天小编就来和大家说说怎样验收毛坯新房，毛坯房验收需要注意什么的问题，希望能对大家有一定的帮助。

一、怎样验收毛坯新房

1、电路验收

检查开关插座是否缺项或错接，房子的灯是否正常通电，看线管入盒是否安装了锁口，盒内是否有建筑渣土或妨碍线路的杂物。

2、墙面验收

首先从肉眼观察，墙面是否空鼓，是不是有明显的裂痕。有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度，阴阳角是否垂直。在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。

3、门窗验收

检查门窗玻璃是否有3C标识，门窗是否有磨损或变形，门窗是否稳固周正，开关时有无异响。窗台是否平滑、完好、无裂缝、无浸水，窗台下面是否有水渍，窗台框密封性如何，是否有漏风，门窗五金件是否配齐，是否牢固。

4、排水验收

同时我们还应该检查水表是否安装到位了，水表的接头有没有渗漏的现象，最好可以测试一下水压大小是否合适，有没有严重的偏大偏小。然后去卫生间厨房阳台检查一下排水管是否完好且没有破损，测试一下地漏下水是否通畅。

二、毛坯房验收需要注意什么

1、注意看三书一证一表

查看开发商是否公示以下证件：《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如果以上证件不齐全，说明房屋质量可能存在风险。

2、注意检查房屋面积

购房者购房后第一步就是检查房屋面积与合同面积是否一致。量房的同时，计算套内面积和得房率，检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异，可向开发商提出赔偿。