1.区域位置规划位于茂名市中部组团北部,东临共青河新城、西靠乙烯片区,距中心城区8公里。是城市对外门户,衔接老城和滨海新城区域的触媒与活力区。
2.规划范围规划范围西起茂名大道,东至潘州大道,南靠市民大道,北邻袂花江,规划用地面积约467.72公顷。
3.规划人口规划总人口为8.52万人,其中: 本地常住人口为7.41万人,外来就业人为1.11万人。
4.规划定位规划定位为:茂名商务芯、未来枢纽城。
5.用地布局调整控规方案调整后,与《茂名市国土空间总体规划 (2021-2035年)》街接,优化用地布局、道路结构,同时落实重点建设项目。
控规方案调整后,规划总用地面积为467.72公顷,减少0.38公顷;其中建设用地461.84公顷,增加0.13公顷,非建设用地5.88公顷,减少0.51公顷。建设用地中城市建设用地460.74公顷,减少0.97公顷。控规方案调整后,城市建设用地460.74公顷,其中:居住用地126.38公顷,减少10.88公顷;公共公共管理与公共服务设施用地19.71公顷,减少2.43公顷;商业服务业设施用地96.32公顷,增加11.13公顷;道路与交通设施用地156.06公顷,增加0.04公顷;公用设施用地2.24公顷,增加1.19顷;绿地与广场用地60.03公顷,减少0.02公顷。具体情况详见下表。
方案公示日期为2023年10月24日至2023年11月23日,详细方案可登陆茂名市自然资源局官网查看,有异议者请于公示期内信函反馈意见至茂名市官渡四路21号茂名市自然资源局419室。
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