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一小区多处墙面开裂,地下室架设钢管加固,回应:正全面查勘

时间:2023-08-15人气:作者: 佚名

一小区多处墙面开裂,地下室架设钢管加固,回应:正全面查勘

来源 | 潇湘晨报

记者 | 王胤期 实习生莫骞昀

近日,长沙县星沙街道华润五彩城的业主向晨意帮忙记者求助称,小区地下停车场墙面出现大量裂缝,楼上部分业主家中墙面也出现类似情况。“有业主担心房屋结构安全,已经去住酒店了。”

8月14日,记者实地走访该小区地下车库发现,不少墙面都出现掉灰、脱皮、裂缝等现象,部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行,施工区域采取架设钢管等临时加固措施。

晨意帮忙记者从有关部门获悉,经专家团队判断房屋可以在观测条件下正常使用,第三方专业监测机构正在进行全面查勘并24小时进行观测。


地下车库墙面出现裂缝

业主求助:

地下室及高层家中出现裂缝,

且越来越多

8月14日上午,在长沙县华润五彩城(凤凰城四期)4栋C单元负二楼,看着墙面上的裂缝呈蜘蛛网状,业主彭先生很是担忧。他介绍,小区建于2015年,其中有4栋居民楼。8月初,有商户发现,地下车库一处墙体出现裂缝。


地下车库墙面出现裂缝

“商户通知了物业,开始以为是装修原因没有重视。几天后,一家美容美发店员工在门店听到墙壁开裂的声音,正好该员工是业主,立马将消息发到业主群。”业主吴女士说,业委会获悉情况后,组织业主们排查房屋开裂情况,大家才发现,部分业主家里出现大小不一的裂缝,随即上报给了社区。


部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行

吴女士说,经业主排查发现,“地下停车场负二层部分承重墙和承重柱都有裂缝,有一些承重柱甚至变形;负一层的承重柱已经被围挡无法查看受损情况,楼上有几户业主家门框周围出现了宽度超过2毫米的裂缝。”

吴女士等业主表示,他们只想弄清楚造成大面积开裂的原因、后续是否可控、会不会影响房屋结构安全、一旦出现问题会不会成为危房……

晨意帮忙记者在小区地下车库负二层注意到,墙面掉灰、脱皮、裂缝等现象随处可见,部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行,施工区域采取架设钢管等临时加固措施。为证实裂缝问题严重,业主彭先生将手指伸进去,称“摸不到底”、“可以伸进2根手指”。


墙上的裂缝

在30楼一户业主家门口,门框上沿墙面也发现开裂脱落现象。彭先生说,“有业主担心房屋主体结构安全,要么住酒店,要么找亲戚借宿去了。”


墙上的裂缝

有业主接受极目新闻采访时介绍,小区附近数十米远的地方有一处工地正在进行地下施工,大家怀疑房屋出现裂缝是因为受到这个工地施工的影响,“这个项目这两天暂停了施工。”

部门回应:

专家团队判断

房屋可在观测条件下正常使用

业主吴女士向记者提供了一份“长沙市华润五彩城项目现场检测工作日报”,上面载明:“按照长沙县政府统一部署和要求,受长沙县住房和城乡建设局委托,我单位于8月11日下午开始,对小区进行结构安全性检测,13日现场投入检测技术人员共14人。”

前述“工作日报”列明8月13日工作内容:“当天观测结果表明部分裂缝在当天观测期间存在一定的发展,主要为地下室及商业区域。塔楼住宅及其地下室区域未出现与结构安全相关的裂缝反应,目前处于原有安全状态。地下室及商业区域裂缝存在发展的构件目前处于可控状态,可在观测条件下正常使用。”


文件截图

另外,该检测机构14日的工作计划包括:继续对石膏条裂缝观测点进行观测;继续对负二层、负一层及商铺进行裂缝调查;继续对地下室底板相对标高差进行测量;检测点布置及构件表面装饰层清理。记者注意到,落款机构为“湖南湖大土木建筑工程检测有限公司”。

造成裂缝的原因是什么?小区房屋整体结构是否安全?后续如何处理?晨意帮忙记者就此事来到小区物业服务中心,前台工作人员记录记者的电话号码称“会有专人答复”。不过截至发稿,物业未就此事回应。


小区物业服务中心

8月14日下午,辖区金甲坪社区书记杨星答复晨意帮忙记者:“已连续几日在五彩城现场开展相关工作。目前,第三方专业监测机构正进行全面查勘并24小时进行观测。”

记者从长沙县有关部门了解到,8月7日起,凤凰城四期住宅及万象星街商铺陆续出现室内墙面掉灰、脱皮、裂缝等现象,现已采取临时加固措施。目前,专家团队判断房屋可以在观测条件下正常使用。同时,已委托专业公司进行检测,正式检测报告尚未出来。