扬州二手房夫妻过户申请材料+申请流程

　　适用情形：

　　已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因二手房夫妻析产原因权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

　　申请材料：

　　(登记资料可通过信息途径获取的，申请人无需提交)

　　1、不动产登记申请书

　　2、申请人身份证明

　　3、不动产权属证书（仅领取电子证照的，无需提供）;

　　4、不动产买卖合同（可通过信息途径获取的，无需提供合同）、互换协议、赠与合同、继承权（遗赠）公证书或非公证继承成果、证明不动产权利发生转移的材料(婚内析产协议、离婚协议等）以及婚姻关系证明(结婚证、离婚证等)

　　5、已经办理预告登记的，提供《不动产登记证明》(仅领取电子证照的，无需提供)

　　6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提供土地出让价款缴纳凭证

　　7、需要合并办理抵押登记的提供抵押合同、主债权合同

　　8、完税凭证(可直接获取电子完税凭证，申请人无需提交)

　　9、法律、法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他必要材料

　　办理流程：

　　申请——受理缴费——审核登簿——缮证发证

　　办理时限：

　　2个工作日（实体经济、转移抵押合并登记0.5个工作日）

　　收费情况：

　　住宅类80元/件，非住宅类550元/件（每增加一本证书加收证书工本费10元）

　　小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费

　　温馨提示：二手房买卖可由中介机构通过网申平台(线上苏小登·扬州扬E登)申请办理，无需到不动产登记窗口现场申请！