外地人在北京买房条件 外地人在北京买房的政策

北上广深是一线的大城市，这些城市中的房价一直在不断的往上涨，但在北京这么高房价的压力下还是有很多人买房的，那么，外地人在北京买房条件是什么，外地人在北京买房能落户吗？接下来就小编就为想在北京买房的外地人来详细的了解下外地人在北京买房条件以及落户的知识。

一、外地人在北京买房条件

外地人在北京买房需要达到以下条件就可以买房了，下面来看看外地人在北京买房条件分别是什么：

1、身份证、结婚证和户口本。

2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

3、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

4、购房者在北京没有房屋，如已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格，连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。

外地人在北京买房条件，连续五年(含)以上本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

二、外地人在北京买房能落户吗

外地人在北京买房能落户吗？外地人在北京买房是可以落户的，并且落户的*有很多，可以通过以下*落户：

1、投靠落户

夫妻投靠条件：

申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；结婚需满10年；被投靠人是本市非农业户口；在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非农户条件：

无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁（夫妻需同时申请），申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。

离退休老人投靠子女条件：

夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁；申请人外省市无子女；在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非农户条件：

投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。（如果父母无住房，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。

2、应届毕业生抢留京指标。

3、考公务员。

4、积分落户。

申请人申请积分落户应符合下列条件：

1、持有本市居住证。

2、不超过法定退休年龄。

3、无刑事犯罪记录。

4、在京连续缴纳社会保险7年及以上。

5、积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新*、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。

三、外地人怎么样才能在北京买房

外地人怎么样才能在北京买房？外地人想要在北京买房，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

1、在户口上的规定

如果没有本地的户口，并且也没有5年以上的纳税或社保证明，是无法在北京买房的。北京是一座限购的城市，尤其是对外地人的限购措施，是国内*严格的限购措施。

2、在数量上的规定

“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证）、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

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