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广州一小区业主被停车杆砸倒,居民:与物业有停车费纠纷

时间:2024-05-20人气:作者: 佚名

广州一小区业主被停车杆砸倒,居民:与物业有停车费纠纷

极目新闻记者 杨锦英

5月19日,有网友发布视频称,广州增城区叠溪花园小区业主站在停车场出口闸栏下,停车杆突然倒下将其砸倒,20日,有业主对记者表示,事发原因系小区物业强行加收停车费,停车杆疑为保安故意放下,物业则表示,其规则合法合规。


有业主表示自己“被参加”会议发声明自证(图源:广东电视台)

据了解,叠溪花园位于广州市增城区朱石路旁,开发商为广州市金璟置业发展有限公司,物业单位为广州市宁骏物业管理有限公司。

小区业主陈先生(化姓)向记者介绍,去年9月13日,小区物业中心公示称,将对小区车辆停放进行收费,月卡每辆车400元,不包月每小时2.5元;此外,已售车位管理费为每月120元,车位建设成本每个340元。

此方案一出,遭到许多业主质疑。“因为我们没有业委会,这个停车费方案是物业自行制定的,没有询问过我们的意见。这个停车费收费标准对比周边小区100元至150元每月的收费,也是过高的。”陈先生说。

今年3月,停车场方案150天公示期结束进入协商期,物业中心召集业主开议价会议。4月22日,物业发布通知表示,根据议价规则第五条,协商时间超过150日,双方仍存在较大争议无法达成一致意见的,协商程序终止,会于5月8日正式开始收取停车费,这让业主无法接受。还有业主发现,自己并未参加议价会议,会议参加表上却出现了自己的名字,疑似物业中心方面对议价会议情况造假。


5月14日物业更新的停车费方案(图源:叠溪花园业主)

5月8日,小区物业中心开始收取停车费。业主要离开小区停车场,必须先缴纳费用,否则保安不予放行。有业主不愿交费,停车场闸口处常大排长龙。

陈先生告诉记者,为抗议物业行为,多名业主在出行时间到停车场闸栏下阻止保安放闸,也多次报警,并向街道办投诉。经街道办协调后,物业短暂撤销收费。5月14日,物业又宣布于16日起恢复计时收费,优惠后收费标准为30分钟内免费,1小时2.5元,24小时限价15元;月卡标准为320元,一次性缴半年每月280元(已含车位管理费)。

业主认为,新方案“优惠”后定价仍然略高。5月19日,一名推婴儿车的业主站在闸栏下与保安说理时,停车杆突然倒下砸中其肩膀,致其倒地,有业主质疑保安故意放下停车杆砸人。陈先生对记者表示,停车场闸口的停车杆是手动,不是自动的。

5月20日上午,极目新闻记者致电咨询叠溪花园物业中心,工作人员表示稍后将有专人回复,截至发稿前,记者未收到任何回复。记者又致电朱村街道办,工作人员拒绝接受采访。


有业主被停车杆砸倒(网络视频截图)

叠溪花园物业经理此前接受广东电视台采访时曾表示,他们的规则是合法合规的,“我们没有做造假的事情。现在是法制社会,假如存在造假的话,我们这个议价流程也是不可能走完的。”