物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局。
供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。
物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
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