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商铺合同签订注意事项有哪些 和商铺签订合同需要注意什么?

时间:2024-04-27人气:作者: 佚名

商铺合同签订注意事项有哪些 和商铺签订合同需要注意什么?

商铺合同签订的注意事项有:1、商铺租赁必须要签署书面协议,即《商铺租赁合同法》,双方签字盖章,租赁合同是往后双方确定权利和义务,解决纠纷的重要凭证;2、双方可以商定合理的押金,首要用于抵充承担人应该承担但是未缴付的费用,因商铺的水电费,物业费,管理费等费用较高,建议可将押金适当定高一点,避免不够抵充费用;3、在商铺的租赁合同当中,时常会出现免装修期的内容,主要是因为承租人在交房之后需要对房屋进行再装修,实际上不能经营。这种情况下,双方经约定,出租人不收取承租人在装修期间的租金,但一般情况只免去租金,水电费、管理费、物业费还需照付。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

标签: 商铺  注意事项  合同签订