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2024伊川商品房契税补贴通告 伊川县契税怎么收取

时间:2024-02-03人气:作者: 佚名

2024伊川商品房契税补贴通告 伊川县契税怎么收取

  为认真贯彻落实中央及省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关工作要求,更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,大力支持刚性和改善性住房需求,持续优化住宅用地供应,充分提振房地产市场预期信心,根据《中华人民共和国契税法》有关规定,结合我县实际,现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:

  一、申领范围

  (一)自2014年1月1日至2023年3月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,在房管部门取得网签备案合同,但尚未缴纳契税的购房者,且在2024年2月1日至2024年3月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合申领范围的对象。

  在2024年4月1日以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),不再享受本次补贴政策。

  (二)在2023年4月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,在房管部门取得网签备案合同,且在2025年1月31日前缴纳契税或在网签合同备案后三个月内缴清契税的(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合申领范围的对象。

  申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),逾期不再享受本次补贴政策。

  二、补贴标准

  (一)对自2014年1月1日至2023年3月31日期间符合申领范围的对象(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

  (二)在2023年4月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴;如在网签合同备案后三个月内缴清契税的,在原补贴基础上额外给予10%的财政补贴。

  三、补贴方式

  契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至申请人(房屋所有权人)提交的银行账户。

  四、契税缴纳办理方式及流程

  (一)办理方式

  纳税人可以通过集中代办、自行办理的方式缴纳房产契税,两种方式均实行预约办理。集中代办由房产开发公司为购房人开展纳税帮办,到县政务服务中心窗口集中办理;自行办理由纳税人自行到县政务服务中心窗口办理。集中代办的由房产开发公司与县住房保障和房产服务中心对接预约(不得以任何名义收取代办服务费);自行办理的请拨打电话0379-68512345预约(通过语音留言预约,说明所办理楼盘名称)。

  (二)资料准备

  1.增量房住宅(购新房)所需资料:

  以家庭为单位不动产登记查询结果告知单原件(可现场即时办理);

  购房人身份证(合同上签订的买受人);

  婚姻情况资料(已婚,提供结婚证;离婚,提供离婚证;丧偶,提供结婚证和死亡证明,如户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供);

  家庭成员户口本(包括夫妻双方及未成年子女);

  全额购房发票;

  商品房买卖合同(如果是预售合同,面积经过实测后需要提供补充协议);

  银行卡。

  如果是委托代办,另外需要提供委托书及代办人身份证。

  2.增量房非住宅(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位统一社会信用代码证、银行卡。

  以上所有资料均需审核原件,留存复印件。身份证、银行卡需留复印件2份,其他资料留复印件1份,商品房购房合同仅需复印合同首页、房款单价及总价页、坐落位置页、交付日期页及最后签字盖章页等关键页即可。

  (三)办理地址及办理时间

  办理地址:伊川县政务服务中心二楼房管不动产区

  办理时间:周一至周六上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

  咨询电话:县住建局(房管部门)0379-60871316

  县自然资源局(不动产部门)0379-68562007

  县财政局0379-68337326

  (四)特别提醒

  个人缴纳契税可通过刷银行卡或手机扫码(微信、支付宝)办理。手机扫码请提前绑定银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税。

  五、契税补贴办理方式

  契税补贴申请人现场准确填写《契税补贴申请表》,县自然资源局根据申请情况和纳税进度,分批将契税补贴资金直接发放至申请人提交的银行账户。

  六、其他

  本办法从发布之日起施行。

  特此公告

  伊川县财政局

  伊川县政务服务中心

  伊川县住房和城乡建设局

  伊川县自然资源局

  2024年2月1日

  来源http://www.yichuan.gov.cn/html/1/m/2/4/8/407/409/11013108.html

标签: 契税  伊川县  日期  时间  商品房